ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 7/2023
Obec Mydlovary
datum: 10. 10. 2023​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Rezignace na mandát zastupitele a složení slibu nového zastupitele
4. Námitka proti zápisu ze zasedání 6/2023
5. Prodej části pozemku p.č. 1619/13
6. Schválení smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene - EG.D
7. Dodatek č.1 SoD s VAK projekt s.r.o.
8. Změna č.2 územního plánu
9. Hledání nového kronikáře/ky
10. FVE na odkalištích v areálu DIAMO s.p.
11. Informace o proběhlých akcích
12. Informace o plánovaných investičních akcích

Pan David Koloušek podal rezignaci na post zastupitele a nástupcem je paní Iveta Marušková.

 

Nastupování náhradníků

 

(1) Uprázdní-li se mandát v zastupitelstvu obce, nastupuje za člena tohoto zastupitelstva náhradník z kandidátní listiny téže volební strany v pořadí podle § 45 odst. 5, a to dnem následujícím po dni, kdy došlo k zániku mandátu.(2) Takto nastoupenému členu zastupitelstva obce předá zastupitelstvo obce do 15 dnů poté, co se mandát uprázdní, osvědčení o tom, že se stal členem zastupitelstva obce a kterým dnem se jím stal.

 

(2) Člen zastupitelstva obce skládá na začátku prvního zasedání zastupitelstva obce, jehož se po svém zvolení zúčastní, slib tohoto znění: "Slibuji věrnost České republice. Slibuji na svou čest a svědomí, že svoji funkci budu vykonávat svědomitě, v zájmu obce (města, městyse) a jejích (jeho) občanů a řídit se Ústavou a zákony České republiky."

 

(3) Člen zastupitelstva obce skládá slib před zastupitelstvem obce pronesením slova "slibuji". Člen zastupitelstva obce potvrdí složení slibu svým podpisem. 

 

 

Závěr projednání:
Nová zastupitelka Iveta Marušková složila slib.

Zastupitel Miroslav Kamiš jako ověřovatel zápisu z konání zastupitelstva obce dne 29. 8.2023 vznesl námitky proti zápisu a zápis nepodepsal. Námitky se týkaly vyjádření JUDr. Chalupské v bodech 3,5,6,7.

 

Vyjádření právníka z Krajského úřadu v Českých Budějovicích.

 

Pokud jde o samotnou podobu zápisu, k tomu se mohu vyjádřit jenom obecně. Každá obec jej totiž zpracovává jinak. Ze zákona plyne obecný požadavek na to, aby ze zápisu bylo zřejmé o čem se jednalo a jaká byla přijata usnesení. V každé obci to pak probíhá trochu jinak- někde zachycují jen ty základní informace, jinde je doslovný přepis každé diskuze. Ve své podstatě ani jeden z uvedených postupů není v rozporu se zákonem, je to o tom, jak se domluví (resp. jak se v zastupitelstvu přehlasují).

 

Jelikož je pan Kamiš členem zastupitelstva obce, posuzoval bych to jako námitku člena zastupitelstva obce, o které se rozhodne na nejbližším zasedání zastupitelstva obce. Pokud nebude uznána, je dle výkladu MV podpis ověřovatele nahrazen právě rozhodnutím zastupitelstva obce o námitce. 

 

Druhá ověřovatelka Monika Šimsová neshledala důvod k nepodepsání zápisu.

Na podatelnu OÚ dne 27. 7. 2023 byla podána žádost o odkup části pozemku p. č. 1619/13 v k. ú. Mydlovary u Dívčic (dle geometrického plánu č. 311-26/2018 se jedná o pozemek č. 1619/18), žadatelé E. Ciglbauerová a M. Ciglbauer, bytem Mydlovary 41.

Jedná se o část pozemku 395 m2, který sousedí s jejich pozemkem a tvoří jednotný celek. Pozemek mají dlouhodobě v užívání a platí nájemné. 

Smyslem prodeje je vyřešení stavu, kdy na pozemku obce je majetek jiného vlastníka a který se řeší nepřiměřeně dlouho.

 

Záměr prodeje byl zveřejněn na ÚD od 1. 9. - 18. 9. 2023 jako adresný záměr pro stávající nájemce, nabídku podali 3 zájemci.

Ciglbauerovi

Frantál František

Frantálová Klára

 

Obecní úřad nechal vypracovat oddělovací GP, který z pozemku parc. č. 1619/13 oddělil pozemek o výměře 395 m2, nově označený jako 1619/18. Obecní úřad dále nechal vypracovat znalecký posudek na cenu pozemku v místě a čase obvyklou, která činí částku 201 000,- Kč.

 

§ 38

(1) Majetek obce musí být využíván účelně a hospodárně v souladu s jejími zájmy a úkoly vyplývajícími ze zákonem vymezené působnosti. Obec je povinna pečovat o zachování a rozvoj svého majetku. Porušením povinností stanovených ve větě první a druhé není takové nakládání s majetkem obce, které sleduje jiný důležitý zájem obce, který je řádně odůvodněn. 

 

Pokud obec nebude prodávat zájemci, který podal nejvyšší nabídku, měla by své rozhodnutí v zápise ze ZO, které bude prodej schvalovat, zdůvodnit a v souladu s úpravou uvedenou v § 38 odst. 1 věta třetí uvést jiný důležitý zájem obce, který vede k prodeji za nižší než nejvyšší nabídku.

 

Závěr projednání:

V rámci rozpravy vystoupili p. Frantál a p. Ciglbauer.
Manželé Ciglbauerovi zvýšili nabídku na 800,- Kč/m2

Odůvodnění:

ZO schvaluje prodej pozemku manželům Ciglbauerovým za cenu 800 Kč/m2 z následujících důvodů. ZO přihlédlo k tomu, že kupující byli iniciátory prodeje, podali žádost dne 27.7.2023 a byli vedeni snahou vyřešit situaci, kdy na prodávaném pozemku stojí stavby, které jsou v jejich vlastnictví. Pozemek navíc dlouhodobě užívají a hradí nájem a v minulosti jim byl prodej přislíben. Žadatelé jsou obyvateli Mydlovar, což je skutečnost hovořící ve prospěch kupujících. Prodejem bude situace vyřešena. Navíc prodejem dojde ke scelení pozemku, jelikož se jedná o pozemek sousedící s pozemkem kupujících. Obec nemusí upřednostnit ekonomicky nejvýhodnější nabídku, což sice obvykle činní, ale zde v tomto konkrétním případě převládá zájem uspořádat majetkové vztahy a sousedské vztahy v lokalitě.

Prodej byl uskutečněn za částku převyšující znalecký posudek. ZO své odůvodnění opírá zejména o ust. § 38 zákona o obcích, kde je uvedeno, že sleduje-li obec jiný než majetkový zájem, musí být tento odůvodněn. 

Převyšující zájem spatřuje ZO v konečném vyřešení současné situace, kdy se dlouhodobě nedaří spory v místě vyřešit a prodej jinému zájemci by naopak situaci vyeskaloval. Tímto prodejem obec podporuje dlouhodobou stabilitu uživatelských vztahů, navíc ve shodě s vůlí občanů Mydlovar, prodejem manželům Ciglbauerovým, občanům Mydlovar. Prodej zájemcům, kteří nabídli nejvyšší cenu by došlo k podněcování špatných sousedských vztahů v obci.

 Předsedající zahájil hlasování o návrhu usnesení "A" (navrhovatel: "Renata Gondeková") v tomto znění:

Spolčenost EG.D, a.s. je oprávněným zřizovatelem, provozovatelem a vlastníkem zařízení distribuční soustavy, která je trvalého charakteru a je zřizováno a provozováno ve veřejném zájmu.

Společnost EG.D, a.s. má zákonnou povinnost s každým majitelem dotčené nemovitosti zřídit smluvně právo odpovídající věcnému břemenu.

 

Jedná se o náhradu stávajícího nevyhovujícího venkovního vedení VN. Stávající dvojité venkovní vedení bude nahrazeno novým kabelovým vedením VN. Dva nové kabely VN budou naspojkovány na stávající kabely VN na parc. č. 1619/16. Kabely povedou souběžně. Jeden kabel bude vyveden na stávající podpěrný bod č. 1, který je na rozhraní parcel 1669/8 a 1669/6. Druhý kabel povede přes cestu a bude ukončen na podpěrném bodu, který je umístěn na parcele 1656/15. Stávající dvojité vedení bude zdemontováno.

 Předsedající zahájil hlasování o návrhu usnesení "A" (navrhovatel: "Renata Gondeková") v tomto znění:

Obsahem Změny č. 2 Územního plánu Mydlovary (dále jen „Změna č. 2 ÚP“) bude:

1. vypuštění návrhové plochy technické infrastruktury TI.1., vymezené Územním plánem Mydlovary na pozemcích 1280/63, 1668/24, 1668/25, 1289/3, 1668/26, 1668/27, 1668/53 a části pozemků 1289/1, 1289/2, 1280/42, 1289/4, 1289/7, 1292/13, 1292/14, 1668/17, 1298/31 a 836 v k.ú. Mydlovary u Dívčic,

2. vypuštění návrhové plochy dopravní infrastruktury DI.6., vymezené Územním plánem Mydlovary na pozemcích 1280/22, 1280/24, 1280/27, 1280/28, 1280/31, 1280/32, 1280/33, 1280/34 a na části pozemků 1280/46, 1280/48, 1280/51, 1280/52, 1280/53, 1280/54, 1280/17, 1280/15, 1089, 1280/18, 1280/19, 1280/20, 1280/21, 1280/39, 1668/41, 1668/60 v k.ú. Mydlovary u Dívčic,

3. prověření vypuštěných ploch (viz bod č. 1 a č. 2 tohoto obsahu) a vymezení ploch s rozdílným způsobem využití dle charakteru území,

4. umístění návrhové plochy pro technickou infrastrukturu (pro ČOV) v přiměřeném rozsahu na pozemek parc. č. 1672/1 v k.ú. Mydlovary u Dívčic.

Na žádost paní Ciglbauerové, která vede kroniku již přes 30 let hledá obecní úřad nového kronikáře/kronikářku. Paní Ciglbauerová by chtěla skončit k 31. 12. 2023.

Požadavky:

- průběžná evidence obecních událostí do obecní kroniky

- pořizování fotodokumentace z kulturních, společenských a sportovních akcí

- počítačová gramotnost výhodou, není podmínkou

Nabízíme:

- finanční ohodnocení

- materiální podporu pro vedení kroniky obce

 

Kronika byla do současnosti vedena písemnou formou. Uvítáme pokud případný zájemce bude moci vést kroniku elektronicky a stránky budou následně tištěny a svazovány do jednotlivých ročníků. Funkce kronikáře je finančně ohodnocena. 

Vedení obecní kroniky vychází ze zákona a je velmi důležitou součástí pamětí obce i jejích občanů.

 Závěr projednání:

Zájemcům bude nabízena odměna 500,- Kč / měsíc.

Ve čtvrtek 5. 10. 2023 bylo svoláno jednání na Krajském úřade s hejtmanem MUDr. Kubou. Přizvány byla obce Mydlovary, Olešník, Dívčice, Nákří.

Obsahem pozvánky bylo:

Jihočeský kraj pokračuje ve spolupráci se společnostmi Diamo s. p. a ČEZ ESCO a. s. na prověření lokality pro realizaci FVE na částečně rekultivovaných odkalištích bývalé zpracovny uranové rudy MAPE Mydlovary, a to především v oblasti územního plánování.

V současné době je připravována 12. aktualizace Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje, jejímž předmětem je vymezení plochy nadmístního významu, která by měla umožnit realizaci fotovoltaického parku, včetně souvisejících technických zařízení, v lokalitě rekultivovaných odkališť bývalé zpracovny uranové rudy MAPE.

Jsme si vědomi, že případná realizace záměru bude mít vliv na život ve Vaší obci, a to jak v průběhu realizace, tak i během provozu fotovoltaického parku. Z tohoto důvodu, a v intencích dohod na našem společném setkání, intenzívně spolupracujeme se společností ČEZ ESCO a. s. Cílem je nalézt společné řešení, které by zvýšilo energetickou soběstačnost Jihočeského kraje a jihočeských obcí, zajistilo a podpořilo čistou výrobu energie z obnovitelných zdrojů. Zároveň se snažíme eliminovat dopady záměru do dotčeného území. Podařilo se nám zajistit zpracování krajinářského řešení, které bude respektovat místní podmínky, především prostupnost území a vnímání celého záměru v kontextu Vaší obce. Jak již bylo deklarováno, Jihočeský kraj nemá v úmyslu rozhodovat o využití předmětného území bez toho, aniž by byla Vaše obec v dostatečném předstihu informována o celém uvažovaném záměru a případně o dalším postupu v této věci. Dovolujeme si Vás tedy pozvat na pracovní setkání se zástupci dotčených obcí, Jihočeského kraje a zpracovatelem studie krajinářského řešení, společností ČEZ ESCO a.s., kde bychom rádi společně diskutovali o podobě celého záměru.

 Závěr jednání:

Je připravena 12. aktualizace Zásad územního rozvoje, kterou již schválila rada kraje, dne 19. 10. 2023 půjde materiál o zahájení změny ÚP do zastupitelstva kraje.

Na jednání byli přítomni tři zástupci ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o., Ing. arch. Hornát za JčK a hejtman MUDr. Kuba.

 Na jednání zaznělo, že kraj si musí hledat své GO TO zóny z důvodu soběstačnosti kraje, tato rekultivovaná plocha nebude nikdy přírodě blízké prostředí. Musí se minimalizovat zábory zemědělské půdy.

Celkově bude zastavěna plocha 108 ha, na Mydlovary připadá 35 ha.

ČEZ budou nabízet kompenzační opatření. Předpokládané uvedení do provozu je v roce 2026.

 Zástupci ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. a hejtman navštíví občany dotčených obcí a proberou s nimi situaci.

 

 JUDr. Hana Chalupská se dotázala, jak se obec postavila k záměru výstavby FVE na odkalištích.

Ing. Renata Gondeková sdělila, že jakmile obec obdrží nějaké podklady k danému záměru, bude v zastupitelstvu projednáno.

 

Proběhlé akce v roce 2023:

- oprava schodu před čp. 19

- pořízení elektronické úřední desky

- rekonstrukce chodníku na návsi a před obecním úřadem

- výroba a instalace zvoničky

 Zastupitelstvo bere materiály předložené k bodu č. 11 - Informace o proběhlých akcích na vědomí.