ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 1/2023
Obec Mydlovary
datum: 31. 1. 2023​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Schválení smlouvy na pořízení projektové dokumentace s VAK projekt s.r.o.
4. Darovací smlouvy
5. Kupní smlouva parc.č. 569 k.ú. Zliv
6. Kupní smluva parc. č. 542 k.ú. Zliv
7. Výpověď nájemní smlouvy
8. Revize katastru Mydlovary
9. Dotace zvonička
10. OK Projekt - kácení dřevin - odvolání
11. Mapotip - digitální mapa
12. Změna úředních hodin
13. Stanovení ceny samovýroby dřeva pro rok 2023
14. Pošta Partner
15. Zápis z jednání kontrolního výboru 1/2023
16. Pytlový sběr od domů
17. Vyúčtování dotací 2022

Zastupitelstvo obce Mydlovary na zasedání konaném dne 22. 11. 2022, usnesením č. 6-2/22 souhlasilo s výběrem nejvhodnější nabídky dodavatele společnosti VAK Projekt s.r.o., B. Němcové 12/2, České Budějoivce, IČO 28159721 za celkovou nabídkovou cenu  1 331 000,00 Kč včetně DPH.

Nyní je předkládána k odsouhlasení smlouva o dílo.

Závěr projednání:
Ing. Jiří Krtička přítomné informoval, že obec obdržela nabídku na připojení k nové budované ČOV v Zahájí, projektant posoudí její kapacitu.
Během tohoto jednání projektant VAK a zástupce ČeVAK upozornili, že studií navržené odkanalizování a ČOV v Mydlovarech, bude mít vysoké náklady na provoz a tím vysoké stočné.
JUDr. Hana Chalupská navrhuje požádat společnost EKOEKO o vyjádření, proč v minulosti bylo napojení na ČOV v Zahájí nedoporučováno.

Vzhledem k tomu, že předložená smlouva obsahuje i technické řešení, bude vhodnější s podpisem smlouvy počkat do jeho upřesnění.

O původně navrženém usnesení nebylo hlasováno.

Na jednání ZO dne 20.12.2022 se projednávaly dary pro spolky a ZŠ Zahájí.

Nyní jsou smlouvy předloženy ke schválení.

Závěr projednání:
JUDr. Hana Chalupská sdělila, že výše darů pro spolky a ZŠ Zahájí byly odsouhlaseny na předchozím jednání ZO, není tedy nutné přijímat nová usnesení.

O původně navrženém usnesení se nehlasovalo.

Bod navazuje na jednání ZO dne 20.12.2022, bod 19, kde ZO přijalo usnesení č. UZ-94-8/22 o prodeji pozemku.

Obec Mydlovary zveřejnila podle ustanovení § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, záměr prodeje  pozemku

(43 m²)

Parcelní číslo: 569

Obec: Zliv [545341], Katastrální území: Zliv u Českých Budějovic [793272]

Číslo LV: 1350, Výměra [m2]: 43, Typ parcely: parcela katastru nemovitostí, Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří

Zájemci se mohli k tomuto záměru vyjádřit a podat své nabídky, které musely být doručeny obecnímu úřadu v Mydlovarech do 15. 12. 2022 včetně. Tento záměr byl schválen zastupitelstvem obce Mydlovary dne 22. 11. 2022 usnesením č. 8-2/22.

Vyvěšeno na úřední desce dne: 25. 11. 2022                                           

Sejmuto z úřední desky dne: 14. 12. 2022

Obci byla ve stanovené lhůtě doručena jedna nabídka, od pana Bc. Františka Jíry DiS, bydliště █​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​█​ na základě plné moci.

Kupujícími by byli: Mgr. Jana Jírová, Bc. František Jíra DiS█​, Mgr. Klára Koudelková, Ing. Jan Koudelka.

Závěr projednání:
Na základě rozpravy byla upřesněna identifikace kupucích v usnesení.

Obec Mydlovary zveřejnila podle ustanovení § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, záměr prodeje  pozemku

(47 m²)

Parcelní číslo: 542

Obec: Zliv [545341], Katastrální území: Zliv u Českých Budějovic [793272]

Číslo LV: 1350, Výměra [m2]: 47, Typ parcely: parcela katastru nemovitostí, Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří

Zájemci se mohli k tomuto záměru vyjádřit a podat své nabídky, které musely být doručeny obecnímu úřadu v Mydlovarech do 15. 12. 2022 včetně. Tento záměr byl schválen starostou obce Mydlovary. 

Vyvěšeno na úřední desce dne: 25. 11. 2022                                           

Sejmuto z úřední desky dne: 14. 12. 2022

Paní Frantálová podala žádost o odkup pozemku a v lednu 2023 zaslala souhlas s kupní cenou.

Závěr projednání:
Na základě rozpravy byla doplněna identifikace kupující do usnesení.

Dne 29.12.2022 byla na obecní úřad dodána výpověď nájemní smlouvy od nájemce.

Jedná se o pozemek parc.č. 1245/2 k.ú. Mydlovary.

ZO je předkládáno na vědomí, že na katastrálním území Mydlovary probíhá revize katastru.

Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj jsme byli vyzváni k doložení listin, aby se mohl napravit nesoulad v katastru Mydlovar.

Na nesouladech se pracuje, dotčené úřady jsou obeslány se žádostí o vyjádření. Geodetické práce byly zahájeny, termín dokončení do konce února.

Dobrý den,

Dle dohody s p. Krtičkou posílám shrnutí nesouladů, u kterých je potřeba doložit listinu.

Pozemková parcela č. 1299/1 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace je jako komunikace užívána pouze ve východní části. Západní část využívána zemědělsky. Tyto části je třeba oddělit a u západní části bude druh pozemku změněn na ornou půdu.

Pozemková parcela č. 1299/2 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace je jako komunikace užívána pouze v západní části. Východní část využívána zemědělsky. Tyto části je třeba oddělit a u východní části bude druh pozemku změněn na ornou půdu.

Pozemkové parcela č. 1551/1 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace je jako komunikace užívána pouze na části. Části pozemku, které jsou užívány jako zeleň, je třeba oddělit a změnit u nich způsob využití pozemku na zeleň.

Pozemková parcela č. 1347/1 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace není jako komunikace užívána. Způsob využití pozemku bude změněn na zeleň.  – dle vyjádření je na části parkoviště

 U těchto nesouladů je zapotřebí doložit geometrický plán, který parcely rozdělí dle skutečného rozhraní druhu pozemků nebo způsobu využívání pozemků

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Budova (stavba bez č.p./č.e., způsob využití - bydlení), která je součástí parcely č. 1546/2 (druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří), byla přestavěna. Přístavba zasahuje do sousední pozemkové parcely č. 1547/2 (druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha, list vlastnictví č.1).

Na parcele 1547/2 je stavba, která není dosud není v zakreslena v katastrální mapě. Pravděpodobně se jedná o přístavbu rodinného domu č.p.19, který je součástí parcely č. 1546/1 (zastavěná plocha a nádvoří, LV č. 1).

Součástí parcely 1546/1 je rodinný dům č.p. 19, na parcele 1546/1 je rovněž pošta. Způsob využití stavby by měl být změněn na víceúčelovou stavbu nebo, pokud je část užívaná jako pošta samostatná budova, měla by být součástí samostatné parcely a evidována s příslušným způsobem využití.

Součástí parcely 1546/2 je budova bez č.p./č.e. evidovaná s dnes již neplatným způsobem využití bydlení. Ve skutečnosti jde o budovu Mydlovarské hospody. Způsob využití stavby bude změněn na odpovídající současnému způsobu využití.

 U těchto nesouladů je zapotřebí doložit geometrický plán na změnu obvodu budov a listinu ze stavebního úřadu, která změny        obvodu budov dokládá. Pozn. : Rozhraní budov také pravděpodobně neodpovídá dnešnímu stavu, to by bylo také dobré dát do souladu.

Podle GP 251-31/2013 se zdá, že přístavba k budově, která je součástí parcely 1546/2, zasahuje částí (1 m²) na pozemek sousedního vlastníka – v takovém případě je potřeba dodat také prohlášení vlastníka/ů sousedního pozemku s úředně ověřeným podpisem, že jsou si vědomi, že na jejich parcele (č. dle vytvořeného geometrického plánu) stojí stavba jiného vlastníka)

Změny způsobu využití budov je třeba projednat a dát do pořádku ve spolupráci se stavebním úřadem, který upraví data v RÚIAN.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Na části pozemkové parcely č. 1347/2 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití manipulační plocha je sběrný dvůr, na části zázemí bazénu a hřiště. Oplocenou část areálu sběrného dvora je třeba oddělit. U zbývající části parcely bude změněn způsob využití pozemku na jinou plochu.

Na pozemkové parcele č. 1349/3 s evidovaným druhem pozemku zahrada je sběrný dvůr, který zasahuje i na sousední parcelu č. 1347/2 (druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: manipulační plocha). Druh pozemku u parcely č. 1349/3 bude změněn na ostatní plocha, způsob využití - manipulační plocha.  Část parcely 1347/2, která je součástí areálu sběrného dvora, je nutné oddělit geometrickým plánem.

Pozemková parcela č. 10/1 s evidovaným druhem pozemku ostatní plocha, způsobem využití neplodná půda nevyhovuje definici neplodné půdy podle katastrální vyhlášky č. 357/2013 Sb. Způsob využití bude změněn na jinou plochu. Na části parcely se nachází hřiště. Tuto část je nutné oddělit geometrickým plánem a změnit u ní způsob využití pozemku na sportoviště a rekreační plochu.

Na části stavební parcely č. 1547/2 druh pozemku ostatní plocha způsob využití jiná plocha se v terénu nachází hřiště, které zasahuje i do parcely č. 10/1 druh pozemku ostatní plocha, způsob využití neplodná půda. Hřiště je nutné oddělit a u této oddělené části změnit způsob využití na sportoviště a rekreační plochu.

 

Geometrický plán na rozdělení pozemků (oddělení sběrného dvora, oddělení hřiště, může zároveň i řešit sloučení pozemků, které jsou využívány jako jeden celek), kolaudační souhlas nebo rozhodnutí na hřiště, souhlas s dělením/scelováním pozemků od stavebního úřadu. Pokud je pozemek větší než 300 m², je pro změnu na manipulační plochu potřeba doložit i územní rozhodnutí stavebního úřadu o změně využití území nebo veřejnoprávní smlouva o změně využití území nebo územní souhlas se změnou druhu pozemku – bude se týkat parcel 1349/3 a 1347/2 – nějaká kolaudace k povolení viz vyjádření na PP č. 52 v příloze mailu.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Parcela 1280/7 s druhem pozemku orná půda je užívána jako komunikace. Druh pozemku bude změněn na ostatní plochu se způsobem využití ostatní komunikace.

 Souhlas s odnětím ze zemědělského půdního fondu (Odbor životního prostředí - Magistrát města České Budějovice)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Část parcely č. 1619/13 s druhem pozemku trvalý travní porost je užívána jako zahrada. Tuto část je třeba oddělit a změnit u ní druh pozemku na zahradu.

 Geometrický plán na rozdělení pozemků, souhlas s dělením/scelováním pozemků od stavebního úřadu.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pozemková parcela č. 1717/1 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití dráha není využívána jako dráha. Navrhujeme změnu způsobu využití pozemku na ostatní komunikaci.

Pozemková parcela č. 1297 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití dráha není využívána jako dráha. Navrhujeme změnu způsobu využití pozemku na ostatní komunikaci.

Pozemková parcela č. 1714 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití dráha není využívána jako dráha. Způsob využití pozemku bude změněn na jinou plochu.

 Listinu z příslušného drážního úřadu, která potvrzuje, že parcely ….. nejsou dráha.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pozemková parcela č. 1716/2 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace není využívána jako komunikace. Druh pozemku bude změněn na lesní pozemek.

Pozemková parcela č. 1716/3 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace není využívána jako komunikace. Druh pozemku bude změněn na lesní pozemek.

Pozemková parcela č. 1716/4 s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití ostatní komunikace není využívána jako komunikace. Druh pozemku bude změněn na lesní pozemek.

 Listinu z příslušného orgánu státní správy lesů potvrzující, že parcely …. jsou lesní pozemky (Odbor životního prostředí - Magistrát města České Budějovice)

 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Na pozemkové parcele 1621/1 je stavba, která není evidovaná v katastru nemovitostí.

 Vaše prohlášení, že budova není ve vlastnictví obce (popř. sdělení, čí je, abychom ho mohli kontaktovat).

V případě, že budova je ve vlastnictví obce: geometrický plán a listinu ze stavebního úřadu

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Návrh na sloučení pozemkových parcel 1270 a 1272 (druh pozemku: trvalý travní porost) a 1271/3 (druh pozemku ostatní plocha, způsob využití: neplodná půda) do jednoho celku, který bude označen parcelním číslem 1272 (druh pozemku: trvalý travní porost). Toto sloučení bude provedeno v případě změny druhu pozemku parcely 1271/3 na trvalý travní porost).

Jihočeský kraj vyhlásil dne 17. 1. 2023 dotaci z programu Podpora cestovního ruchu s datem příjmu žádostí do 31.1.2023.

V obci máme starý zvon, který býval v kapli Nejsvětější Trojice. Nápadem je, nechat tento zvon zakomponovat do dřevěné zvoničky, kde by byl jako důstojná památka. Nyní je uschován v garáži. 

Tradiční dřevěné zvonice vždy měly své důležité místo v každé živé vesnici. A tyto tradiční architektonické prvky by měly mít své místo na českém venkově i dnes.

Dotace je 70 %.

Spojila jsem se s řezbářem, který vyhotovil několik návrhů viz příloha. Dále jsem oslovila Destinační management Českobudějovicko-hlubocko, kam Mydlovary spadají, aby nám vyhotovili nutnou přílohu k žádosti a to,

č. 6 Vyjádření příslušné destinační společnosti, že je předkládaný záměr v souladu s Koncepcí rozvoje cestovního ruchu Jihočeského kraje 2021 – 2030 a v souladu se strategií příslušné turistické oblasti (dle vzoru přílohy č. 5 pravidel programu).

Opatření č. 3:

Vytváření, údržba a správa informačních systémů Jčk (informační tabule, navigační systémy apod.). Doprovodná infrastruktura přispívající k prodloužení turistické sezóny a využití lokalit s potenciálem pro rozvoj CR i v průběhu roku. Podpora vzniku nových naučných stezek a obnova stávajících. Budování doprovodné infrastruktury pro hendikepované návštěvníky a zpřístupnění atraktivit CR všem (např. bezbariérové přístupy, sociální zázemí, odpočívadla, nájezdové rampy, navigační systémy pro sluchově a zrakově postižené apod.). Doprovodná infrastruktura v rámci venkovské turistiky (vybavení nástroji pro ukázku práce na farmách – např. zpracování vlny, související řemesla, zřízení půjčovny kol a koní v rámci agrofarem, jízdáren apod., podpora regionálních značek aj.) 

Vhledem k termínu příjmu žádostí byla žádost již podána. Na ZO je posouzení přiložených návrhů.

OK Projekt podal žádost o kácení dřevin dne 20.7.2022. Jednalo se o kácení 56 stromů podél komunikace směrem k Trianglu.

Na zastupitelstvu obce Mydlovary bylo projednáváno dne 2. 8. 2022, ale bez výsledku. OK Projektu nebyla zaslána žádná odpověď.

Na nové vedení se OK Projekt opět obrátil s žádostí o povolení výjimečného kácení, které mu nebylo povoleno. OK Projekt se odvolal k obecnímu úřadu Mydlovary, které odvolání postoupilo dne 4. 1. 2023 na Krajský úřad Jihočeského kraje.

Obec obdržela nabídku na mapový portál obce a předpokládá jeho pořízení.

Zastupitelé obdrželi předem emailem demo verzi k vyzkoušení.

Na jednom místě se dají přehledně vyhledávat parcely, stavby, čísla popisná, veřejné osvětlení, pasporty komunikací, územní plán aj.

Do 30.6.2023 by měla být funkční Digitální technická mapa Jihočeského kraje a obce mají povinnost zadávat údaje do digitálních pozemkových map.

Z toho plyne povinnost obce jako editora DTM Jihočeského kraje si údaje do DTM zajišťovat a editovat, toto by fa Mapotip za nás plnila.

Závěr projednání:
JUDr. Hana Chalupská navrhla oslovit MAS Rozkvět, zda nepředpokládá vysoutěžení jednotného dodavatele mapového portálu pro všechny zapojené obce.

Cena dřeva nebyla již delší dobu aktualizována a ceny z jiných zdrojů jsou vyšší, je třeba stanovit novou cenu samovýroby dřeva.

Předpokládáme, že cena bude stanovena v rozpětí 150 - 200 Kč/m3 dle výsledku rozpravy.

Dřevo tzv. do dvora bude poskytováno pouze seniorům po předchozí domluvě v max. množství 10 m3/rok.

Na jednání se zástupcem pošty Partner bylo dne 18.1.2023 opětovně projednáno zajištění poskytování poštovních služeb poštou Partner v obci Mydlovary.

Pošta v Mydlovarech je dlouhodobě nerentabilní, zejména vlivem nedostatečného počtu prováděných operací v kombinaci s provozními a mzdovými náklady, nízká produktivita práce, cca 20 úkonů/den.

Díky tomu se naše pošta dostala na seznam pošt, které musí přejít do režimu pošta Partner. Nyní zástupce pošty eviduje dva zájemce, kterým bude provozování nabídnuto v případě, že se obec neujme provozování pošty sama.

Závěr projednání:
JUDr. Hana Chalupská navrhla prověřit možnost spolupráce se společností COOP Kaplice.
Občanům bude vhozen do schránky leták s nabídkou provozovat Poštu Partner.
O původně navrženém usensení nebylo hlasováno.

Dne 19.1.2023 se uskutečnilo zasedání kontrolního výboru ve složení Pindryč, Fošenbauer, Bláha.

Byla kontrolována usnesení za měsíce říjen, listopad, prosinec 2022. Kontrolou nebyly zjištěny závady a nedostatky.

Pytlový sběr od domácností ulehčí třídění a pytlování plastů z velkých kontejnerů a doufáme ve větší zapojení občanů do třídění plastů, papíru a tetrapaků.

Nyní se má situace tak, že THP pracovník vybírá pytle z velkoobjemových kontejnerů a pokud je tam plast volně nasypán, musí ho přendat do pytlů.

Tyto pytle se skladují ve sběrném dvoře a když je kontejner plný, odvážející se na skládku Rumpold Vodňany.

To samé se děje s papírem, ten je také převážen do kontejneru ve sběrném dvoře.

Pytle by se jednoduše vyndaly ve stanovený den před dům a pracovník THP by je svezl do sběrného dvora za obecním úřadem.

K podpoře třídění skla a kovu byly objednány z EKO-KOMU tašky na tyto odpady, které budou poskytnuty občanům.

Závěr projednání:
V rozpravě bylo dohodnuto, že svoz bude probíhat v pondělí jednou za 14 dní.
Po informování občanů proběhne zkušební provoz po dobu 3 měsíců, následně se vyhodnotí, zda bude pokračovat.

2. 11.  Reklamní partnerství - Oranžový rok 2022

15.11. Ministerstvo zemědělství Oprava části střechy kaple Nejsvětější Trojice v Mydlovarech

28.11. Nadace ČEZ Rozsvěcování vánočních stromů

29.12. POV Jihočeského kraje - 3. etapa rekonstrukce veřejného osvětlení

11.1.  Podpora regionů 2022 | Rozvod ústředního topení do dětského klubu a klubovny spolku sportovců

Závěr projednání:
V rámci rozpravy Ing. Renata Gondeková informovala, že obci nebylo zasláno Rozhodnutí o přidělení dotace na ubytování Ukrajinců z důvodu nedoložení části dokladů.

Usnesením zastupitelstva obce č.7-1/22 bylo schváleno, že "bude jeden místostarosta."

Od rezignace Ing. Krtičky na místo starosty a zvolení Ing. Gondekové starostou obec nemá obec funkci místostarosty obsazenou, přičemž ani v tomto jednání není obsazení funkce místostarosty, i přes vyjádření Ing. Krtičky, že spolupráce starosty a místostarosty je pro řádné fungování obce klíčová, navrhováno. 

Naopak je, zcela proti stávajícímu trendu otvírání se veřejné správy občanům, navrhováno omezení úředních hodin, ve kterých je obec a obecní úřad dostupný občanům. 

Usnesením č. UZ-6-1/18 zastupitelstvo obce Mydlovary schvaluje úřední hodiny obecního úřadu PO, ČT, od 17,30 do 19,30 hodin.

Pomineme skutečnost, že nyní navržená změna úředních hodin není doprovázena revokací usnesení zastupitelstva obce, kterým byla úřední doba v minulosti schválena. 

S ohledem na preferovanou a obecně požadovanou funkci veřejné správy jakožto služby pro občany připomínáme, že novelizací vyhlášky č. 364/2009 Sb., o seznamu obecních úřadů a zastupitelských úřadů, které jsou kontaktními místy veřejné správy (vyhláška o kontaktních místech veřejné správy), byl na návrh JUDr. Chalupské obecní úřad v Mydlovarech zařazen mezi kontaktní místa Czech point, jejichž účelem je poskytování služeb občanům dostupnou formou v místě jejich bydliště bez nutnosti složité administrace a dojíždění. 

Současné navrhované omezení úředních hodin jde zcela proti požadovanému trendu přiblížení služeb občanům. 

Ve snaze maximálně pokrývat možnosti a oprávněné požadavky občanů navrhujeme obsazení pozice místostarosty, přičemž organizačním řešením je rozdělení úřední doby PO - ČT mezi starostu a místostarostu.